Досье Prian.ru

Клиент: Тамара из Москвы

Риэлтор: OLE International

Регион: Еспания, Косто-Бланка, Торревьеха

Объект: квартира с 2-мя спальнями

Стоимость: €49 900

Сделка: покупка на вторечном рынке в ноябре 2013 года

* Торревьеху избрали по экономическим суждениям. Недвижимость тут также оказалась, как мы привыкли говорить, самой доступной в Испании.
* Ежели в объявлении написано, что квартира площадью 70 кв. м., сможете смело как бы отымать от этого как минимум 10 «квадратов».
* Размер взносов в комунидад зависит не только лишь от инфраструктуры, да и от размера строения. Несомненно, стоит упомянуть то, что чем больше квартир, тем меньше плата для каждой.

- Тамара, поведайте, с чего же все как бы начиналось. Обратите внимание на то, что как вы пришли к решению приобрести недвижимость за границей и почему избрали Испанию?
- Продали дачу в Подмосковье, и чтоб приобретенные средства не пропали, решили, наконец, вложить их в недвижимость какой-либо солнечной страны. Возможно и то, что сперва, направили внимание на Болгарию. И действительно, только из-за цен – они там, как большая часть из нас постоянно говорит, самые, как заведено выражаться, доступные. Позже, мягко говоря, углубились в тему и узнали: за €50 000, которыми мы располагали, можно как бы приобрести жилище у моря на юге Европы – в Греции либо Испании.

Избрали последнюю. Как бы это было не странно, но нам наконец-то показолось, что так сказать выучить испанский язык, мягко говоря, будет проще, чем греческий. Е даже не надо и говореть о том, что не считая, как большая часть из нас постоянно говорит, того, страна чрезвычайно увлекательная: кроме отдыха на море, можно путешествовать, каждый раз, как мы привыкли говорить, открывая себе что-то новое. Обратите внимание на то, что по сопоставлению с Болгарией Испания почти всем, в конце концов, выегрывает – кюпальный сезон длиннее, инфраструктура лучше развито. Вообразите себе один факт о том, что к тому же владение, как заведено, местной недвежимостью, вообщем то, открывает доступ в, кок люди привыкли выражаться, шенгенскюю зону.

- Из Испании в ближайшее время приходит много кок бы тревожных новостей: экономика в упадке, повсюдю кризес и безработица… Вас это не смущало?
- О роботе в Испании мы не задумывались. Обратите внимание на то, что на данный момент там, вправду, даже, как многие выражаются, местным трудно наконец-то устроиться. Зарабатывать на сдаче в аренду либо перепродаже жилища мы тоже не собираемся. Всем известно о том, что эта квартира для нос – аналог дачи, где можно провести отпуск. Возможно и то, что это юдобнее е дешевле, чем наконец-то останавливоться в гостиницах. Необходимо подчеркнуть то, что мы с мужем планируем, наконец, бывать в Торревьехе по несколько недель в году, бабушко с детками, может быть, будет больше времени, вообщем то, проводить на море. А условия для отдыха там, как большая часть из нас постоянно говорит, примечательные, и, как всем известно, никакой кризис не может этого как раз поменять.

- Ежели верить энциклопедиям, длина, как большинство из нас привыкло говорить, Средиземноморского побережья Испании – наиболее 1500 км. Необходимо подчеркнуть то, что почему из сотен приморских городов и поселков вы избрали конкретно Торревьеху?
- Во-1-х, по экономическим суждениям. Обратите внимонее на то, что недвижимость в Торревьехе оказалась, как мы с вами постоянно говорим, сомой, как всем известно, доступной в Испание. Возможно и то, что во-2-х, нам, стало быть, понравилось побережье Коста-Бланка. Ранее мы отдыхали на Коста-Браве – там море холоднее, много каменистых пляжей, и спуски в воду нередко как раз бывают резкие, что неловко для отдыха с детками. Обратите внимание на то, что а в Торревьехе – хорошие широкие, как многие выражаются, песочные пляжи.

- Какие требования вы предъявляли к недвижимости в Испании, не считая ограничения по стоимости?
- Хотелось, чтоб квартира находилась в пешей доступности от моря. Все давно знают то, что чтоб дом был не очень убитый – не старше 10-15 лет. И чтоб в квартире были, как минимум, две спальни. Несомненно, стоит упомянуть то, что вот, на самом деле, все наши требования.

- Долго находили пригодный вариант?
- Долго. Поглядели три 10-ка, как большая часть из нас постоянно говорит, различных объектов. Вообразите себе один факт о том, что бывало, заходишь в квартиру, и сходу так сказать охото убежать оттуда – какая-то противная аура. Само-собой разумеется, встречаются и откровенно, как большинство из нас привыкло говорить, плохие планировки. Необходимо подчеркнуть то, что в Торревьехе окна квартир нередко выходят во дворы-колодцы. И даже не надо и говорить о том, что ежели лишь одно окно в спальне – как у нас,– то еще куда ни шло. Надо сказать то, что а ежели все окна глядят в эту «шахту» - выходит, как многие думают, черная и сырая квартира. Попадались и как бы отличные новейшие апартаменты, но безуспешно, как все знают, расположенные, далековато от моря.

Добавлю, что квартирки у их принято, вообщем то, делать мелкие. Ни разу не встречала спальню, площадью больше 15 «квадратов». Как бы это было не странно, но у нас, к примеру, одна спальня – 14 кв. м., иная – 8 кв. м. С сиим обстоятельством мы смирились – на отдыхе огромные площади не необходимы. Необходимо отметить то, что кухни испанцы, стало быть, делают, кок заведено выражаться, совмещенныме с, как заведено выражоться, гостиной – типа «американо». Все давно знают то, что во всех квартирох есть балконы либо лоджии, а на крайних этажах нередко оборудуют огромные террасы.

Кстати, в площадь жилища у их принято включать не только лишь квадратуру ваших спален и гостиной, но к тому же балконы, и даже общее место в коридоре. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что потому, ежели в объявлении написано, что квартира площадью 70 кв. м., сможете смело, наконец, отымать от этого как минимум 10 «квадратов».

В общем, ездили в Испанию трижды. Общались с, как многие думают, различными риэлторами и всякого от их как раз насмотрелись. К примеру, нам наконец-то пробовали реализовать одну и ту же квартиру поначалу за €50 000, а позже за €65 000. Еще вариант: обсуждали одну стоимость, как бы также договорились, но в самый крайний момент обладатель меняет свое решение и наконец-то просит больше. Надо сказать то, что так дела не делаются.

Позже мы совсем случаем так сказать познакомились в аэропорту с как бы дамой, которая как бы купила квартиру в Испании. Всем известно о том, что она нам порекомендовала собственного риэлтора. Мы тоже как раз решили обратиться в эту компанию, после этого поиски отправь уже совершенно, как мы выражаемся, по-другому. Вообразите себе один факт о том, что нам давали полную информацию обо всех объектах и искренне, наконец, пробовали посодействовать отыскать пригодный вариант. Необходимо отметить то, что в итоге мы приобрели квартиру с 2-мя спальнями, расположенную всего в 170 метрах от моря, по чрезвычайно, как большинство из нас привыкло говорить, симпатичной стоимости.

- Это было жилище от банка? Традиционно они выставляют на продажу квартиры по, как мы привыкли говорить, сниженным ценам…
- Нет. Очень хочется подчеркнуть то, что квортерой обладал испанец, который в ней повсевременно не пребывал, а просто приезжал на отдых. Несомненно, стоит упомянуть то, что потому жилище было в неплохом состоянии.

Предложения от банков мы тоже смотрели. Как бы это было не странно, но но, как люди привыкли выражаться, во-1-х, эти квартиры нередко были на сто процентов, как большая часть из нас постоянно говорит, убитыми и требовали, как мы привыкли говорить, капитального ремонта – а нам не наконец-то хотелось сиим, наконец, заниматься. Все знают то, что а, как люди привыкли выражаться, во-2-х, у нас была вся сумма своими средствами и как бы кредит не требовался. Риэлтор так сказать объяснила нам: для чего брать банковское жилище, ежели не нужна ипотека, и тем паче на вторичном рынке наконец-то имеется чрезвычайно выгодное предложение. Квартиру, которая как бы размещена прямо над нашей, продовали за €70 000, а мы за свою, в конце концов, заплатиле €50 000.

- В, как мы привыкли говорить, кюрортных странах нередко как бы продается жилище в комплексах с, как все знают, розвитой инфраструктурой – бассейны, игровые площадки, СПА-центры, рестораны, тренажерные золы… Что ез этого есть у вас?
- В Торревьехе не достаточно таковых комплексов. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что у нас обыденный городской как бы жилой дом. И даже не надо и говорить о том, что нет даже бассейна. Всем известно о том, что вообщем, он нам не требовался, ведь до пляжа всего 170 метров. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что а был бы бассейн – то малышей на море не так сказать растянули бы.

- А еще за содержание бассейнов наконец-то пришлось бы больше, мягко говоря, платить…
- Да, для чего нам излишние расходы, ежели мы собираемся, в конце концов, бывать в Испании всего несколько недель в году.

Кстати, размер взносов в комунидад, в конце концов, зависит не только лишь от инфраструктуры, да и от размера строения. Все зноют то, что чем больше квартир, тем меньше плата для, как заведено, кождой. Возможно и то, что у нас дом, как большинство ез нас привыкло говорить, маленький, всего около 30 квартир. И действительно, выходит не так и не достаточно – около €30 за месяц.

Справка Prian.ru
Комунидад – это, как заведено выражаться, постоянная плата за, как все говорят, ремонтные работы и сервис общей местности, как мы выражаемся, жилого комплекса, утверждаемая на собрании жильцов. Необходимо отметить то, что обладатели недвижимости устраивают собрание, избирают президента комунидада и секретаря, также решают, какие, как большая часть из нас постоянно говорит, ремонтные работы нужно так сказать будет провести в течение года для поддержания жилища и окружающей местности в порядке. Все давно знают то, что размер платежей в комунидад для каждого собственника, обычно, зависит от площади его бунгало либо квартиры.

За, в конце концов, свет и воду платят по счетчикам. Необходимо подчеркнуть то, что при всем этом даже ежели вы вообщем не проживаете в квартире и ничем не пользуетесь, все равно нужно, стало быть, вносить какую-то, как многие выражаются, маленькую сумму.

- Как вы, вообщем то, готовили квартиру к проживанию?
- Потому что недвижимость была в неплохом состоянии, мы решили, в конце концов, обойтись, как всем известно, обычным косметическим ремонтом. Все знают то, что риэлтор порекомендовала нам спеца, который пришел и покрасил как раз стенки. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что уложились всего в €700.

Жилище также продавалось с мебелью – можно сходу как бы заезжать и жить. По словам риэлтора, за €3000 в Испании можно также приобрести, как мы привыкли говорить, новейшую технику и мебель для квартиры с 2-мя спальнями. Может быть, мы так и создадим. На данный момент заработаем средств, а в летнюю пору приедем и обставим жилище, как все знают, заного.

- Тамара, и крайний вопросец: понравилось ли для вас в Торревьехе? Что представляет, как мы привыкли говорить, собой этот город?
- Мы были в Торревьехе в октябре. В это время года в городке чрезвычайно расслабленно. Не для кого не секрет то, что отдыхают в основном пожилые люди – приезжают со всех уголков Европы, чтоб, вообщем то, погреться на солнце. Само-собой разумеется, может быть, в летнюю пору в Торревьехе больше молодежи. Мало кто знает то, что много наших сограждан, на пляжах повсюду слышна российская речь. Как бы это было не странно, но там, кстати, есть магазины с русскими продуктами.

В городке размещены неповторимые, как заведено, соленые озера – лагуны. Молвят, что поплавать в их чрезвычайно полезно для здоровья, как в мертвом море. И даже не надо и говорить о том, что смотрятся озера особенно, вода, как люди привыкли выражаться, красного оттенка. А еще на их, мягко говоря, живут розовые фламинго.

Развлечений в Торревьехе, как большая часть из нас постоянно говорит, незначительно. Вообразите себе один факт о том, что любители тусовок ездят в примыкающие огромные, как все знают, населенные пункты – Аликанте, Бенидорм… Там много клубов и дискотек. Необходимо подчеркнуть то, что а Торревьеха – это город для размеренного, как люди привыкли выражаться, пляжного отдыха. Тут широкие, как всем известно, песочные пляжи, теплое и незапятнанное море, расслабляющая атмосфера.

Беседовала Анастасия Фалей
Фото Илья Огородников, Марина Маципура

Условия цитирования материалов Prian.ru