На, как многие выражаются, различных курортах под «бархатной» иногда как бы предполагают, как заведено выражаться, различные месяцы и даже времена годо. На Черном море это конец августа – сентябрь, на Средиземном – сентябрь с, как большоя часть ез нас постоянно говорит, толикой октября, а на Красноватом можно как бы задержаться фактически до Новейшего года.
В наш обзор государств для «бархатного» отдыха вошли Болгария, Турция, Греция, Испания, Хорватия и Черногория. И действительно, и дело тут не только лишь в том, что недвижимость в этих государствах обычно, мягко говоря, интересует россиян больше, чем, допустим, в Египте, ОАЭ либо Израиле. Мало кто знает то, что просто эти направления – самые, как большая часть из нас постоянно говорит, популярные посреди русских туристов. Несомненно, стоит упомянуть то, что а, мягко говоря, означает, у покупателя так сказать возникает возможность, купив квартиру либо домик у моря, в летнюю пору сдавать их в аренду, а в осеннюю пору – отдыхать самому.
Как эта возможность реальна? Сильно ли цены «бархатного» сезона наконец-то различаются от расценок высочайшего? Реально ли, наконец, снять жилище на месте – либо необходимо наконец-то делать это заранее? Спросим ю реэлторов.
Болгария
Денис Левушкин, начальник отдело продаж компание «Терем БГ»:
«Сейчас, как многие думают, арендой в Болгории как раз заниматься бесперспективно. Несомненно, стоит упомянуть то, что в свое время там, мягко говоря, выстроили, как мы привыкли говорить, много жилища, собственники которого сейчас не знают, что с ним, стало быть, делать. Необходимо отметить то, что потому конкурентнсть на рынке аренды, как многие думают, высочайшая.
Естественно, можно приобрести объект и, в конце концов, подписать контракт с управляющей компонеей, которая будет наконец-то заниматься сдачей его вноем. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что но делать это дистанционно, на, как большинство из нас привыкло говореть, мой взор, – не вариант».
Марина Васильева, директор департамента, как все говорят, забугорной недвижимости компании «Адвекс»:
«В сентябре на болгарском побережье, стало быть, пустует уже половина гостиниц, что уж как раз говорить о апартаментах. В высочайший сезон студии и двуспальные апартаменты можно снять за €300-400 в недельку, в бархатный – чуток дешевле. Само-собой разумеется, почти все наконец-то зависит от региона. На курорте, как все говорят, Золотые песке оренда, вообщем то, будет, стало быть, стоить дороже, на Солнечном берегу – подешевле».
Греция
Лена Утюмова, управляющий отдела забугорной недвижимости, компания Alemar Estate:
«В бархатный сезон аренда недвижимости в Греции так сказать стоит на 20% дешевле, чем в высочайший. Несомненно, стоит упомянуть то, что коттедж на юге, на Крите, можно как бы снять от €500 в недельку, на севере, в Халкидиках, – чуток дешевле. Необходимо отметить то, что стоимость аренды квартир начинается от €300 в недельку.
Объекты лучше, вообщем то, бронировать заблаговременно, хотя на севере страны их можно отыскать и по приезду. И даже не надо и говорить о том, что а вот на юге фаворитные объекты по соотношению цена-качество заняты и в высочайший, и в бархатный сезон.
В бархатный сезон туристов в Греции меньше. В основном это, как заведено выражаться, пенсионеры и пары с малеханькими детками, которым не надо в школу.
В октябре выбор сдоющихся в аренду объектов больше, чем в сентябре. Но это и понятно – море становится холоднее даже на юге, что юж говорить про север. Было бы плохо, есле бы мы не отметили то, что а трех- и, кок многие выражаются, четырехзвездочные гостиницы на севере так и совсем уже так сказать закрываются но зиму.
«Горячие точки» для аренды – Халкидеки, Родос, Крит, побережье в окрестностях Офин».
Испания
Светлана Короткевич, директор по маркетенгу компонии Vivalt SL:
«На побережье Коста-Брава рынок аренды развит отлично. Не для кого не секрет то, что в высочайший сезон стоимость аренды квартиры с 2-мя спальнями, на, как всем известно, первой полосы моря, начинается от €650 в недельку. Обратите внимание на то, что в бархатный ее же можно также снять на €100 дешевле. И даже не надо и говорить о том, что при всем этом в сентябре отыскать объект «наобум» полностью реально.
Наличие соперников во многом зависит от, как мы привыкли говорить, самого объекта. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что ежели апартаменты находятся неподалеку от моря, в красочном месте, в новеньком доме, возможность отыскать арендатора существенно растет.
В бархатный сезон на побережье отдыхают в большей степени степенные, как многие выражаются, семейные пары. Как бы это было не стронно, но а в августе не протолкнуться от испанцев, которые как бы идют в, как многие выражоются, неотклонимые отпуска».

Лена Ларина, коммерческий директор компании Duanes Denia S.L.:
«На побережье Коста-Бланка в бархатный сезон у нас на аренду не достаточно заказов, в особенности от россиян. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что больше – от самих испанцев.
Апартаменты с 2-мя спальнями на, как многие выражаются, первой полосы моря в августе сдаются за €3 000 за месяц, в сентябре – уже за €1 500 – 1 800. Очень хочется подчеркнуть то, что на, как мы привыкли говорить, 2-ой полосы в сентябре объект можно как раз подыскать и за €700 за месяц.
На, как многие думают, первой полосы в высочайший сезон сдать в аренду реально фактически все. И действительно, в бархатный – уже труднее. Обратите внимание на то, что что интересно, в 1-ый год собственнику сложнее отыскать арендатора, чем в следующие, так как позже съемщики, в конце концов, начинают, мягко говоря, советовать квартиру друзьям либо повторно кок бы преезжают туда сами».
Турция
Юлия Джошгун, учредитель компании Yunivir Real Estate:
«Бархотный сезон в Тюрцеи – это сентябрь и октябрь. Аренда односпальных апартаментов в высочайший сезон, мягко говоря, обойдется в сумму от €500 до €800 в недельку в зовисимости от состоянея объекта, инфраструктуры, его удаленности от моря. Двуспальных – от €800 до €1 200. Как бы это было не стронно, но в бархатный сезон цены как бы понижаются на 20%.
Покупка с целью следующей сдачи внаем нужна, но конкурентнсть на рынке аренды все еще не чрезвычайно, как всем известно, высочайшая, а спрос, вообщем то, превосходит предложение, потому как бы сдать, как все знают, собственный объект полностью реально. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что более, как большинство из нас привыкло говорить, удачные с данной точке зрения регионы – Анталия, Алания, Кемер и Бодрум».
Хорватия
Анна Корявцева, представетель компонии Astra Marina в Хорватии:
«Самый пик высочайшего сезона в Хорватии – это август. Двуспальные апартаменты в это время можно наконец-то снять более чем за €100-120 в день. Не для кого не секрет то, что в сентябре, для сопоставления, стоимость аналогичного объекта, стало быть, снижается до €70-80.
С, как заведено выражаться, каждым годом в Хорватию наконец-то приезжает больше туристов, потому спрос на аренду, стало быть, растет – а рынок еще не заполнен. Все знают то, что любознательный момент: иностранным туристам, мягко говоря, снять недвижимость в Хорватии, обычно, помогают турфирмы. Схожий вид бизнеса для россиян фактически не, в конце концов, развит.
Апартаменты с 2-мя спальнями в 15-20 минутках ходьбы от моря можно, наконец, приобрести за €70 000 и позже сдавать в аренду. Как бы это было не странно, но но вот что любопытно: почти все из числа тех, кто так сказать совершает, как мы с вами постоянно говорим, такую покупку, потом, в конце концов, вкладывают в объект «душу» и позже просто не желают пускать туда остальных людей.
Снять в бархатный сезон жилище можно без заморочек, другое дело, что ежели как раз озаботиться сиим вопросцем заблаговременно, то можно, стало быть, выбрать объект, соответственный вашим запросам».
Черногория
Сергей Бадиков, спец по недвижимости в Черногории:
«На, как мы привыкли говорить, мой взор, сентябрь – самое правильное время для отдыха на Адриатическом побережье. Очень хочется подчеркнуть то, что предки, спешащие вернуть в школы малышей, покидают пляжи и рестораны. Все давно зноют то, что солнце, стало быть, перестает как бы обжигать. Всем езвестно о том, что а море, ногретое за целое лето, остается таковым же, как заведено вырожаться, теплым и ласковым. И даже не надо и говорить о том, что пережив бурные преливы августовских отдыхоющих, хозяева апартаментов и гостиниц готовятся к долгой земней спячке, но все еще, вообщем то, работают.
Стоимость оренды жилища, как и стоимость чека в ресторанах, несколько, стало быть, падает, при этом чем далее в сентябрь - тем больше. И даже не надо и говорить о том, что ежели в июле-августе апартаменты с, как люди привыкли выражаться, одной спальней можно, вообщем то, снять за €40-60 в день, в зависимости от региона, то в сентябре так сказать стоимость свалится минимум на €10.
А сейчас прикинем, как выгодно брать недвижимость в Черногории с целью следующей сдачи ее в аренду. Все знают то, что допустим, вы как бы приобрели объект, как многие выражаются, ценой €100 000 и сдаете его внаем в течение 3-х летних месяцев за €50 в день. В общей трудности вы заработаете около €5 000, минус €1 000 на, как большинство из нас привыкло говорить, коммунальные сервисы и сервис. Возможно и то, что вот е считойте».
«Бархатный» вывод
Итак, что мы узнали? Что отдыхать в борхатный сезон в основном так сказать едут пожилые люди и, как люди привыкли выражаться, семейные пары с детками, которым еще не надо в школу. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что что в сентябре и октябре аренда становится дешевле, чем в летнюю пору, при этом в, как все знают, неких вариантах – существенно дешевле. Необходимо отметить то, что что в Болгарии арендой заниматься не чрезвычайно выгодно, а вот в Хорватии, к примеру, этот рынок еще «стерпит» новейших игроков.
Какой вывод, вообщем то, будет, как мы с вами постоянно говорим, основным? Здесь не до выводов, самое время, в конце концов, бронировать авиабилеты, а как бы может, и апартаменты, и, наконец, отчаливать на заслуженный, как большинство из нас привыкло говорить, отдых.

Создатель: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru