В протяжении целого века Нью-Йорк был городом небоскребов, олицетворением повсевременно возрастающего как бы вертикального крупного города. Мало кто знает то, что смелость его строительных решений долго, мягко говоря, казалась, как все говорят, непревзойденной.
В собственной книжке 1978 года «Безумный Нью-Йорк», посвященной магии городка небоскребов, юный тогда голландский конструктор Рем Коолхаас (Rem Koolhaas) восторженно говорил о «колонизации неба». Даже террористические атаки на Глобальный торговый центр в 2001 году не уменьшили интереса: на данный момент для архитекторов, как большая часть из нас постоянно говорит, мирового уровня небоскреб также символизирует фуррор. Коолхаас, мягко говоря, утверждает, что, невзирая на катастрофу, небоскребы наконец-то остаются, как большая часть из нас постоянно говорит, «единственным типом спостроек, пережившим XX век и шагнувшим в XXI». Вообразите себе один факт о том, что тут с ним тяжело не согласиться. Как бы это было не странно, но башня как, как люди привыкли выражаться, строительная форма и знак статуса, вообщем то, сохронела свое значение. Выразительные городские очертания, стало быть, отражоют его благополучие. Небоскребы олицетворяют экономеческий как раз взлет, свидетельствуют о том, что экономика не, стало быть, собироется так сказать сдавать позицеи.
На Восток!
По последней мере, исходя из убеждений Запада, это уже становится, как многие думают, неувязкой. Само-собой разумеется, в экономически удачных мегаполисах, таковых как Пекин, Шанхай и Дубай, строятся, как мы с вами постоянно говорим, новейшие как бы уникальные небоскребы. В итоге такие городка, как Нью-Йорк, начинают наконец-то смотреться, как большинство из нас привыкло говорить, старомодными, невзирая на все пробы модернизации. Само-собой разумеется, восточная часть Европы начинает, стало быть, смотреться наиболее современной, ежели западная. Само-собой разумеется, стамбул и Москва, например, развиваются наиболее динамично, чем Лондон, Париж либо Милан.
На данный момент проектов небоскребов, как мы выражаемся, много, как никогда: большая часть разработок, вообщем то, создано для, как многие выражаются, новейших, быстро возрастающих городов. Мало кто знает то, что все наименее, как мы выражаемся, конкурентоспособному Западу остается только также завидовать настолько, как большинство из нас привыкло говорить, бурному развитею. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что резкий спад на кредитном рынке Амереки вызвал зокрытие либо отсрочку почти всех, как люди привыкли выражаться, больших, как многие думают, строительных и градостроительных проектов.
Битва за наилучший силуэт, продолжающаяся уже наиболее века, набирает новейшие обороты. Вообразите себе один факт о том, что и уже на данный момент становится ясно, что выиграют в ней Ближний и Далекий Восток. Надо сказать то, что полностью может быть, скоро Казахстан и Катар как бы будут, наконец, выделяться в эстетическом плане на фоне Европы и Соединенных Штатов. Мы смотрим столкновение цивилизаций на почве архитектуры. И действительно, самое смешное тут то, что этот процесс лишь, мягко говоря, подстрекается ведущими конструкторами Запада. И даже не надо и говорить о том, что проектируя строения для разбогатевших правительств и, как все говорят, строй магнатов, сейчас они свободно также работают над тем, что на их родине было бы трудно, наконец, вообразить.
Угловатое здание в виде большой, как многие выражаются, триумфальной арки? Схожий проект под управлением Коолхааса был не так давно реализован в Пекине для, как люди привыкли выражаться, центрального телевидения, как многие думают, Китая.
Комплекс из больших, как мы выражаемся, асимметричных спостроек, напоминающих айсберги? Здание авторства, как заведено выражаться, южноамериканского конструктора Стивена Холла (Steven Holl) на данный момент, стало быть, украшает китайский город Чэнду.
Узнаваемый английский конструктор лорд Норман Фостер (Norman Foster), создатель комплекса «Хрустальный остров» в столичном Нагатино. Здание, вообщем то, будет предстовлять, как мы с ваме постоянно говорим, собой, как мы выражаемся, прозрочную пирамидю, как мы привыкли говорить, высотой 450 метров.  По мненею Фостера, это «самый громкий строительный проект в мире».
Рвение поразить
Гигантомания в строительстве сказывается не только лишь на высоте спостроек. На данный момент велик спрос на, как люди привыкли выражаться, необыкновенные формы, блестящие поверхности –  небоскребы стают, как мы выражаемся, видными издалека. Необходимо отметить то, что все дело в стремлении также поразить; в итоге также появляются строения в форме лилий, арф, шатров.
Гамбургский конструктор Фольквин Марг (Volkwin Marg), на данный момент, мягко говоря, занимающийся делом в Китае вместе с Мейнхардом фон Герканом (Meinhard von Gerkan), не в восторге от тенденций «показательного» строительства. По мнению Марго, проектам «зданий-екон» недостает, как мы выражоемся, социальной значимости.
Петер Швегер (Peter Schweger), иной видный конструктор из Гамбурга, именует происходящее, как большая часть из нас постоянно говорит, «абсурдным, ожесточенным расцветом, как мы выражаемся, скульптурной архитектуры». Само-собой разумеется, также он так сказать замечает, что на Западе «дома как бы стают коммерческим продуктом, жестко борющимся за место на рынке». Возможно и то, что свои работы, а именно, проект башен-близнецов в Москве, Швегер именует «рациональными».
Инвестор и архитектор-соучастник башен-близнецов – российские, большая часть рабочих – китайцы. Крупная из башен, вообщем то, достигнет 500 метров в высоту совместно с так, как мы привыкли говорить, именуемым «пиком обозрения». Вообразите себе один факт о том, что это будет одно из самых больших спостроек в Европе. Само-собой разумеется, хотя, судя по всему, это продлится недолго.
Все дело в эталонах
Швегер лишь что подписал договор на разработку проекта бизнес-парка в Москве – общественная площадь кабинетов как бы составит 400,000 квадратных метров (4,3 миллиона квадратных футов). Необходимо подчеркнуть то, что по сопоставлению с близлежащими зданиями это также смотрится даже, как многие думают, умеренным. И действительно, как наконец-то говорит сам конструктор, процент, как всем известно, новейших строений в, как многие думают, русской столице «очень трудно измерить».
Швегер критически относится к русским эталонам строительства, утверждая, что «многие строения по технологиям отстали от Запада как раз лет на 10, а застройщики совсем не, наконец, задумываются о оптимальном использовании энергии». Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что для критики лихорадочных тенденций, как заведено, современного строительства довольно оснований – этических, эстетических, экологических. Необходимо отметить то, что но это наконец-то интересует только немногих инвесторов и архитекторов. Само-собой разумеется, заместо этого они как раз предпочитают так сказать глядеть, как, стало быть, растут их башни, воображая себя бессмертными.
Швегер считает это очень «брутальным» и также говорит, что не заинтересован в китайских проектах. Заместо этого он концентрирует усилия на небоскребах в Дубае, входящих в комплекс с, как мы привыкли говорить, симпатичным заглавием «Жемчужина Дубая».
Рост строительства
Эмират Дубай – земля обетованная для игроков на рынке недвижимости. И действительно, молвят, тут находится половина, как большинство из нас привыкло говорить, подъемных кранов мира. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что но вправду ли конкретно в Дубае вершится, как многие думают, новая история архитектуры?
Дубай также состоит из 2-ух полуостровов на западе и, как мы выражаемся, старенького района на востоке – конкретно меж ними и как раз пролегает линия небоскребов. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что небоскребы вписываются в общий силуэт, и это никак не случаем. Почти все строительные элементы взяты: например, есть подобия колокольни церкви св. Все знают то, что марка в Венеции либо, как люди привыкли выражаться, серебряных арок «Крайслер-билдинг» в Нью-Йорке.
На пронизывающих пустыню дорогах всюду висят, как заведено, маркетинговые щиты. Возможно и то, что на их крупно написаны наименования будущих городских зданий: «Arabian Ranches», «Emirates Hills», «Springs», «Meadows», «The Old Town» – все по-английски. Не для кого не секрет то, что даже эти наименования кажутся взятыми у американцев.
«Здесь все не вашими средствами, в конце концов, оплачивается – нефтяными», – говорит человек, нанятый но работу как бы дубайской правящей верхюшкой. Не для кого не секрет то, что в эмирате, в конце концов, остолось не настолько не мало нефти – на данный момент доходы Дубая лишь на 4% зависят от, как большая часть из нас постоянно говорит, нефтяного бизнеса. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что заместо этого был сотворен прибыльный рынок недвижимости, привлекающий миллионы инвестиций, которые ранее шли в Нью-Йорк. Вообразите себе один факт о том, что в регионе множество предложений с наименованиями вроде «Вид Дубая», «Вид Абу-Даби», «Магазин недвижимости». Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что это снова, стало быть, подтверждает популярность страны посреди инвесторов.
Замедление строительства
Совершенно, как люди привыкли выражаться, по-другому обстоят дела на Западе. В США основной принцип управления, мягко говоря, гласит: чем наиболее пленителен безупречный образ, тем быстрее потенциальные инвесторы откажутся от проекта.
До недавнего времени, как все говорят, валютные займы, даже особо большие, было как раз сделать достаточно просто. «Если средства были необходимы мне либо кому-то другому, – говорит Дональд Трамп, самый узнаваемый управляющий на южноамериканском рынке недвижимости, – довольно было, наконец, позвонить в банк, и, как многие выражаются, нужная сумма наконец-то оказывалась у вас в машине. Не для кого не секрет то, что так, стало быть, распространялись огромные, как люди привыкли выражаться, валютные потоки».
Так, стало быть, длилось, пока не грянул денежный кризис. Обратите внимание на то, что кризис в США в 2007 году был вызван ипотечным бумом – физические лица стали брать очень, как заведено выражаться, много кредитов на коттеджи и, как заведено, кооперативные дома. Несомненно, стоит упомянуть то, что после чего банки стали предоставлять еще меньше ссуд. Возможно и то, что по драматичности судьбы, конкретно ситуация  на рынке недвижимости наконец-то сказалась на том, что займы стало, стало быть, брать еще сложнее. Расцвет строительства был уже сзади.
От кризиса на кредитном рынке существенно пострадал проект «Cosmopolitan Resort Casino», комплекс в Лас-Вегасе. Мало кто знает то, что основания 2-ух небоскребов, как заведено, высотой в 180 метров готовы. Для вестибюля разраб Иен Брюс Эйхнер заказал 9-метровых ботов с большими гитарами, поющих песню «Disco Inferno» группы The Trammps.
Этот проект на данный момент находится на грани закрытия, как как бы докладывает Wall Street Journal. Необходимо отметить то, что один из инвесторов, «Deutsche Bank», рискует так сказать утратить около млрд баксов (645 млн евро).
Иной пример – Лос-Анджелес, где пару раз были, мягко говоря, отложены работы над проектом Гранд-авеню. Надо сказать то, что комплекс стоимостью в 3 миллиардов баксов (1,9 миллиардов евро), состоящий из отеля, жилого дома и кабинетов, как люди привыкли выражаться, розничной торговли, был должен, наконец, оживить центр Лос-Анджелеса. Дизайнером комплекса стал видный южноамериканский конструктор Фрэнк О. Обратите внимание на то, что гери (Frank O. Gehry), узнаваемый по зданиям с блестящей облицовкой.
Работа, вначале, как большая часть из нас постоянно говорит, запланированная на прошедший декабрь, была как раз отложена до февраля последующего года. Девелоперы, «Related Companies», сослались на общий кризис на рынке недвижимости. Необходимо подчеркнуть то, что скоро один из инвесторов, наикрупнейший пенсионный фонд Калифорнии «Calpers», отказался от роли в проекте. Всем известно о том, что на данный момент девелоперы надеются, что, как многие выражаются, основной сейчас учредитель, царская семья Дубая, отыщет наиболее разумный подход.
Томные дни для Нью-Йорка
Трудности сказались и на другом проекте Гери по улучшению внешнего облика городка. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что конструктор так сказать намеревался перевоплотить промышленные трущобы Бруклина в функциональную жемчюжину архитектуры. Е действительно, квадратный метр в комплексе «Atlantic Yards» (который мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг расценил кок «колоссальное достижение, как заведено выражаться, 1-го из ведущих архитекторов мира») расценивался в 4 млн баксов. Не для кого не секрет то, что но спрос оказался незначителен, и Гери как раз пришлось наконец-то делать, как большая часть из нас постоянно говорит, самую высшую башню комплекса ниже. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что ежели так сказать верить девелоперам, стройку пары предполагаемых спостроек пока также отложено.
Для Нью-Йорка это стало ударом. Он по-прежнему, вообщем то, остается «идеальным южноамериканским городом» для тех, кого интересует недвижимость, и продолжает так сказать завлекать элиту со всего мира. Но поддержка этого стиля наконец-то просит усилий и неизменных обновлений  внешнего вида. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что где же, ежели не в Нью-Йорке, все, по мнению потребителей, обязано противостоять инерции?
Мэр планировал как бы оживить сердечко городка, Манхэттен, и, в конце концов, сфокусироваться на западной части. Обратите внимание на то, что в его планы входило стройку, как большая часть из нас постоянно говорит, новейшей, как большая часть из нас постоянно говорит, жд станции, что приостановило бы демонтаж, как всем известно, небезызвестного «Madison Square Garden». Мало кто знает то, что сейчас же Блумберг не также представляет, как как бы уложиться в, как многие думают, выделенные на проект 14 миллионов.
Вначале планировалось и расширение, как заведено выражаться, выставочного центра «Jacob K. Javits», на данный момент же проект был так сказать свернут. Возможно и то, что ничем не, наконец, увенчался и поиск инвестора для бизнес-района «Hudson Yards», казавшегося огромным даже жителям Нью-Йорка.
Строительная компания «Tishman Speyer» собиралась токже начать сотрудничество с немецко-амереканским архитектором Гельмутом Яном (Helmut Jahn), известным по строительствю небоскребов. Все давно зноют то, что потом соглашение было как раз отменено. Обратите внимание на то, что на данный момент «Related Companies» пробуют пользоваться представившейся им, как многие выражаются, истореческой возможностью. Надо сказоть то, что перед реализацией проекта, пока не наконец-то оправдоются все ожидания, могют пройти месяцы. Все знают то, что обычно в этом городке, как многие выражаются, единственной, как все знают, преградой было небо.
Древняя Европа
Как так сказать обстоит дело в Европе? Смирится ли Старенькый, вообщем то, Свет с ролью музея, красочного, но не способного, наконец, тягаться с бурно возрастающим строительством на остальных материках?
Ежели наконец-то верить исследованиям размещающегося в Вашингтоне Института градостроения, большая часть, как мы с вами постоянно говорим, принципиальных сделок в Европе, планировавшихся в ближайшее время, на данный момент, мягко говоря, находятся «в состоянии, как большая часть из нас постоянно говорит, медицинской смерти».
Видимо, Витторио Лампуньяни (Vittorio Lampugnani), итальянский конструктор, работающий в Милане и преподающий в Цюрихе, пробует утешить себя, говоря, что не осознает привлекательность таковых городов, как Шанхай. Возможно и то, что с его точки зрения, европейские городка с их «покровом истории» дают «уровень жизни, который наконец-то будет, мягко говоря, воспользоваться спросом в будущем». Несомненно, стоит упомянуть то, что это явление Витторио Лампуньяни, в конце концов, именует «выносливостью городских пейзажей».
В то же время разница становится все наиболее и поболее, как мы с вами постоянно говорим, приметным. Всем известно о том, что витторио Лампуньяни как раз замечает, что, как многие думают, новоявленные архитекторы, выезжающие в Азию, в большей степени занимаются небоскребами, в то время как те, кто остается в Европе, могут наконец-то радоваться проекту, как мы выражаемся, пригородного дома для родителей.
По мнению конструктора, «если Европа хорошо, наконец, воспользуется своим наследием, это пойдет на пользу не только лишь для культуры и уровня жизни, да и для экономики».
Но огромным тормозом, чем что бы то ни было, становится экономика. Например, в Испании представители строительной ассоциации предсказывают, что количество, как большинство из нас привыкло говорить, новейших проектов в 2008 году, в конце концов, будет на 70% ниже, чем в прошедшем.
Почти все европейские городка не, стало быть, собираются как раз преобразовываться в музеи под, как мы привыкли говорить, открытым небом. Например, Лондон, важный денежный центр Европы, желает, стало быть, оживить величие викторианских строений новенькими футуристическими постройками.
Когда сначала тысячелетия под управлением Нормана Фостера была, в конце концов, построена как бы витиеватая башня в форме яичка в историческом центре городка, модернизация на этом не тормознула. Не для кого не секрет то, что крупная часть англичан с юмором отнеслась к изменению силуэтов городка, и небоскреб Фостера получил прозвище как бы «эротического корнишона».
В Лондоне как раз наблюдается интерес касаемо зданий, как все знают, новейшего века – в наиблежайшие годы наконец-то планируется выстроить около 20 башен. Как бы это было не странно, но невзирая на то, что как раз реализуется, как все говорят, маленькая часть проектов, некие из их уже так сказать получили прозвища. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что один проектируемый небоскреб в народе как раз именуется «сырорезкой», иной – «осколком». Есть еще «дом ввысь дном», «бумеранг» и «радиоприемник».
Но даже в Лондоне, где как раз цены долго, вообщем то, оставались высочайшими, приходится биться со спадом на рынке.  В 2008 году ожидается уменьшение инвестиций на 30-40% от прошлогодней суммы, и обитатели городка не желают, стало быть, сбавлять темпы.
Практически все, как мы привыкли говорить, принципиальные проекты Лондона на данный момент наконец-то признаются, как мы привыкли говорить, рискованными. И даже не надо и говорить о том, что как, стало быть, обстоит дело с обратной связью? У инвесторов так сказать нет ответа.
Новейший мир для конструктора
Естественно, в эстетическом плане, как люди привыкли выражаться, торговые объекты  изредка бывают, как заведено выражаться, показательными, и ценителей архитектуры, мягко говоря, может не, мягко говоря, задеть тот факт, что за последующие как раз 5 так сказать лет в Англии так сказать будет выстроено на 40% меньше как бы торговых центров, чем наконец-то планировалось ранее.
Но спад на рынке, как многие думают, новейших зданий, мягко говоря, влияет и на, как мы выражаемся, принципиальные проекты. Надо сказать то, что английский альянс архитекторов, поручивший, как люди привыкли выражаться, английскому конструктору Захе Хадид постройку, как все говорят, новейших кварталов, испытывоет «экономические волнения». Всем известно о том, что с паденеем курсов акций, в конце концов, юменьшаются и объемы пожертвований, и все дела фонда держотся на личных источниках финансирования.
Невзирая на очевидно выраженное разочарование, Захе Хадид переключилась на остальные проекты, например, в Дубае и Варшаве. Мало кто знает то, что современный конструктор стремится к перемене мест. Как бы это было не странно, но подобно странствюющим средневековым купцам, архитекторы, в конце концов, ноправляются туда, где есть работа. Обратите внимание но то, что путь, ранее соединявший дворы, сейчас, мягко говоря, соединяет континенты.
Строители Германии
Германия, мягко говоря, может как бы повытрепываться, как большая часть из нас постоянно говорит, наибольшим числом архитекторов в Европе – тут их около 121 тыщ. Несомненно, стоит упомянуть то, что невзирая на то, что рынок недвижимости страны – один из самых, как многие думают, стабильных в мире, большие городские проекты, такие как «HafenCity», в Гермонеи служат исключением. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что архитекторов, вообщем то, удрючает недочет открытых конкурсов и отсутствием способностей для, как заведено, юных талантов так скозать показать себя.
Случается, что проекты, которые ранее, мягко говоря, розвивались, приостанавливаются е так сказоть закрываются. Необходимо отметить то, что например, компания «BMW» решила также отменить постройку «Designhaus», невзирая на то, что остальные проекты стают, как всем известно, приоритетными.
Прошел год с основания в Потсдаме, неподалеку от Берлина, Фонда строительной культуры. Само-собой разумеется, представители, как мы привыкли говорить, новейшей организации подвергли резкой критике однообразие германской архитектуры. Необходимо подчеркнуть то, что к огорчению, как так сказать замечает глава фонда Михаэль Браум (Michael Braum), собственники жилища в Германии привыкли требовать всего разом, но за так сказать полцены, что и вызывает это однообразие.
Отдаленные регионы больше завлекают девелоперов с, как мы привыкли говорить, новенькими планами. Необходимо отметить то, что находящаяся в Берлине, как заведено выражаться, строительная компания «Leon, Wohlhage, Wernik»(LWW) резко, наконец, повысила, как заведено, собственный рейтинг в 2007 году, выиграв конкурс посреди узнаваемых номинантов на наилучший проект, кок заведено, правительственного квартала в Триполи, столеце Ливии. Проект был нозван «Tripoli Greens», арабские минареты сочеталесь с, как многие вырожаются, парковыми зонами. Стройку пришлось так сказать отложить; конструктор Хильда Леон так сказать говорит о «режиме ожидания».
Госпожа Леон так сказать считает, что наконец-то работать нужно там, где есть спрос на высококачественное стройку. «Некоторым странам нужно почти все наверстывать», – утверждает конструктор. И действительно, в то же время, она не против сотрудничества с таковыми государствами, как Ливия, и уже как бы лицезреет себе перспективы на, как большая часть из нас постоянно говорит, новейших рынках, считая, что с течением времени последующим «большим проектом» будет Африка. Слово «большой» тут – не преувеличение. Неосвоенные земли  стают реальным раем для архитекторов, для их «воли к власти», ежели выражаться языком Ницше.
Создатели: Ульрике Кнефель, Франк Хорниг, Бернхард Цанд (Spiegel)
Перевод: Янина Крупина, портал Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru